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Condamné à s'enrichir déficit foncier

4 solutions à connaître pour optimiser votre fiscalité sur les revenus fonciers

Avant d’investir dans l’immobilier, vous devez absolument vous intéresser à l’impact qu’auront vos revenus fonciers sur votre fiscalité. Plus vous allez développer votre patrimoine immobilier, plus vos revenus fonciers vont devenir importants. Bien que vous investissiez dans des grosses rénovations en déficit foncier, vous arriverez certainement un jour ou l’autre à un résultat foncier positif […]

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maison

Défiscaliser en déficit foncier tous les ans, possible ou absurde ?

L’investisseur débutant se pose souvent des questions un peu farfelues. Je m’en suis posé un tas au sujet du déficit foncier 🙂 .  « Est-il possible d’imputer 10700€ sur ses revenus globaux tous les ans avec le déficit foncier ? » En voilà une bien farfelue….. 1ère solution (ABSURDE) : Faire en sorte d’avoir un résultat foncier en déficit […]

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deficit foncier dans l'ancien

Comment défiscaliser intelligemment dans l’immobilier ancien avec le déficit foncier ?

Scellier, Duflot, Pinel …. En termes de défiscalisation immobilière, les dispositifs d’investissement locatif dans le neuf sont largement plébiscités et reviennent souvent à nos oreilles. Aveuglés par la carotte fiscale, beaucoup d’investisseurs immobiliers (naïfs ?) se font vendre des biens immobiliers souvent surévalués par des promoteurs ou autres intermédiaires au discours bien rôdé. Il suffit de […]

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TUTORIEL : Devenez incollable en maîtrisant le calcul du résultat foncier !

Cher lecteur, Je vous propose aujourd’hui un tutoriel sur le calcul du résultat foncier (c’est à dire le résultat pour savoir si vous êtes en bénéfice ou en déficit foncier). C’est assez compliqué à comprendre au premier abord. Pour cette raison, je me suis efforcé de simplifier mes explications au maximum ! J’ai même innové […]

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charges déductibles

Les charges déductibles des revenus fonciers en pratique

Comme j’expliquais dans mon article précédent, vous pouvez, si vous relevez du régime réel, déduire de nombreuses charges de vos revenus fonciers. Regardons ensemble quelles sont ces charges déductibles et sous quelles conditions vous pouvez les déduire. Par défaut, dès lors que le montant de vos loyers hors charges annuels est inférieur ou égal à 15000€ sur […]

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Les bases pour comprendre la puissance du déficit foncier !

Si j’ai bien retenu quelque chose dans ma courte vie d’investisseur immobilier, c’est qu’il est indispensable de se former avant de se lancer. Entre la recherche du bien, le financement, les travaux, la gestion locative, le contrat avec le locataire (bail), la fiscalité, …. Être investisseur immobilier nécessite de connaitre et de maîtriser un tas d’informations. […]

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